Profipředseda pro Vaše SVJ od Sdružení SVJ.

Zajistíme spolehlivé řešení právě pro Vás, nabízíme profesionálního člena výboru nebo předsedu společenství. Jedná se o výkon funkce statutárního orgánu SVJ (dle Nového občanského zákoníku, zákona č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů).

CO OD NÁŠ MŮŽETE OČEKÁVAT?

• odpovídáme za vedení účetnictví, sestavení účetní závěrky včetně plnění daňových povinností společenství, pokud již SVJ účetního má, spolupracujeme s ním ve všech výše uvedených bodech
• za vedení písemností (vedení evidence členství), zápisů ze shromáždění, usnesení a případnou skartaci písemností
• jednáme ve věcech správy domu, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění SVJ
• činíme opatření k zajištění úhrady dluhů vlastníků
• vedeme evidenci vlastníků jednotek a plníme povinnosti ve vztahu k společenství vlastníků jednotek
• samostatně uzavíráme smlouvy dle finančního limitu určeného shromážděním
• zajišťujeme včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včas uplatňujeme pohledávky společenství
• svoláváme shromáždění vlastníků, připravujeme podklady pro shromáždění, zajišťujeme pozvánky a prezenci, řídíme a organizujeme jednání shromáždění vlastníků jednotek, zajišťujeme zápis z jednání
• zajišťujeme plnění usnesení shromáždění vlastníků a odpovídáme mu za svou činnost
• vyřizujeme žádosti, doporučení, připomínky a stížnosti obdržené od členů společenství
• poskytujeme průběžné informace členům společenství o své činnosti, důležitém dění ve společenství, o věcných a finančních výsledcích správy společných částí domu
• zajišťujeme zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic
• komunikujeme s účetním a navrhujeme výši záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky
• konáme pravidelné porady se správcem objektu, včetně pravidelné kontroly objektu
• vymáháme plnění povinností stanovených členům společenství
• dohlížíme na výkon činnosti správce, provádíme jeho kontrolu

NAD RÁMEC TĚCHTO SLUŽEB ZAJISTÍME NAVÍC:

• Čtvrtletní pravidelné zprávy a přehledy činností dostupné všem vlastníkům či nájemcům formou rozesílaného e-mailu
• Aktualizace seznamu vlastníků včetně příslušných kontaktů
• Flexibilita – časová přizpůsobivost potřebám domu a vlastníků
• Pevný termín přítomnosti v objektu – záleží na dohodě, minimálně jednou za dva měsíce
• Komunikace s kontrolní komisí či jednotlivými vlastníky přes e-mail dle potřeby, popřípadě při přítomnosti v objektu.
• Kontrola nad uzavřenými smlouvami společenství vlastníků

Přizpůsobíme se potřebám Vašeho SVJ ve vztahu k naší odměně. Cena za výkon externího předsedy SVJ, je fakturována společenství vlastníků, tzn. tato cena je konečná a společenství nemusí odvádět zdravotní a sociální pojištění.

Abychom se mohli starat o Váš dům s péčí řádného hospodáře, stanovili jsme minimální cenu za výkon funkce profesionálního předsedy SVJ na 5.300,- Kč / dům a to v závislosti na technickém a ekonomickém stavu domu.