Hlavní právní změny Do 31. 12. 2016 měly být upraveny stanovy a zaslány na soud Počátkem roku 2014 nabyl účinnosti zákon č. 89/2012, občanský zákoník, který významným způsobem změnil dosavadní právní úpravu společenství vlastníků jednotek. V souvislosti s tímto bylo potřeba přistoupit prakticky ve všech SVJ ke změnám jejich stanov a to tak, aby ustanovení stanov byla uvedena …
Stanovisko Úřadu pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ) ohledně kamer a co znamená pro SVJ
Nové stanovisko Úřadu pro ochranu osobních údajů, které řeší problematiku umístění kamerových systémů v bytových domech v podstatě rozšiřuje možnosti jejich provozování v bytových domech. Stanovisko můžete nalézt na tomto odkazu: https://www.uoou.cz/VismoOnline_ActionScripts/File.ashx?id_org=200144&id_dokumenty=19540 Hlavním bodem, který ze stanoviska plyne, je požadavek proporcionality při pořizování kamerových záznamů v domě. V kostce to tedy znamená, že pro instalaci …
Na co si dát pozor při uzavírání pojistné smlouvy na bytový dům
Podtitulem tohoto článku by klidně mohlo být „aneb i pojištění spadá do odpovědnosti statutárního orgánu SVJ“. Asi každý dnes ví, že zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který je účinný od 1. 1. 2014, přinesl výrazné změny u společenství vlastníků jednotek. Důležitou změnou je, že došlo k novému pojetí odpovědnosti statutárního orgánu. Člen statutárního orgánu …
Odpovědnost výboru v praxi – nejčastější případy a jak je řešit
Často řešeným tématem je odpovědnost členů výboru. V tomto článku se podíváme na nejčastější případy, kdy členům výboru odpovědnost vzniká, a poradíme, jak při jejich řešení postupovat. Článek sepsal advokát Mgr. Ladislav Drha, který se Sdružením SVJ spolupracuje a na problematiku SVJ se specializuje na svém portále www.svjpravnik.cz Společně s novým občanským zákoníkem se také změnila odpovědnost …
15 věcí, na které si dát pozor při úpravě stanov
Stanovy jsou základním dokumentem SVJ a mají na jeho vnitřní fungování velký vliv. Většina společenství jim však nevěnuje patřičnou pozornost a často si tím zbytečně škodí. Do 31. 12. letošního roku je třeba stanovy přizpůsobit novému občanskému zákoníku – toho je možné využít a upravit stanovy tak, aby společenství „seděly“ a byly pro něj výhodné. …
Rozdíly mezi BD a SVJ
Mezi BD a SVJ existuje několik zásadních rozdílů. V BD je vlastníkem všech bytů družstvo a členové družstva k nim mají právo nájmu. V SVJ jsou naopak vlastníky bytů členové SVJ a samotné společenství by mělo vykonávat pouze správu domu a pozemku. Velkým rozdílem je i to, že v družstvu má v zásadě každý člen …
Dne 16. 10. 2015 byla ve Sbírce zákonů v Částce 109 zveřejněna vyhláška č. 269/2015 Sb.
Dne 16. 10. 2015 byla ve Sbírce zákonů v Částce 109 zveřejněna vyhláška č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Tato vyhláška se stane účinnou od 1. 1. 2016 a SVJ ji tak mohou od ledna používat. Novou vyhláškou se ruší a plně nahrazuje původní vyhláška č. …
Od 1. 1. 2016 je platná novela č. 104/2015 Sb.
Od 1. 1. 2016 se stala účinnou novela č. 104/2015 Sb., kterou se mění zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Tato novela především mění pravidla, pro rozúčtování nákladů na dodávku tepla a teplé vody v bytech. Snižuje …
Notář není ke změně stanov SVJ potřeba
Notář není ke změně stanov společenství potřeba. Informovalo o tom ve svém stanovisku Ministerstvo pro místní rozvoj. Stanovisko Ministerstva pro místní rozvoj k notářskému zápisu při změně stanov přinášíme zde: STANOVISKO k formě stanov společenství vlastníků Stanovy společenství vlastníků vyžadují formu veřejné listiny (notářského zápisu) jen při založení společenství schválením stanov podle § 1200 odst. …
benefits
Výhody členství
- Právní a ekonomická poradna
- Školení a semináře
- Vzorové tiskopisy, formuláře a vzory smluv pro SVJ
- Zvýhodněné podmínky u partnerských dodavatelů
- Dotační poradenství
